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哈尔滨市2018年度房企综合信用评价“出炉”

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2019-01-15 07:58新浪黑龙江评论(人参与)

  来源:哈尔滨新闻网

  原标题:哈市2018年度房企综合信用评价“出炉”|宝宇、桐楠格被评为绿牌房企,南方、沿江等122家房企被亮“红牌”

  “买房时,想知道哪家开发企业信用好,能没法查询了。”日前,为推进哈市房地产市场信用体系建设,构建诚信房地产市场环境,办法《哈尔滨市房地产开发企业综合信用评价办法》(以下简称《办法》),市住建委会同市规划、国土资源、市场监督、税务、信访、人防、人力资源和社会保障、环境保护、卫生、统计、民政、公安消防和省银监局等参评部门,对2018年度全市1620家房地产开发企业进行了综合信用评价。结果显示,宝宇、桐楠格等85家房企被评为绿牌南方、沿江122家房企被亮红牌,列入重点监管范围。 

  1620家房企参评122家被亮红牌

  办法《办法》

  评价指标内容包括下列方面:用地行为评价指标,主要包括:办理用地审批及土地使用、土地出让金缴纳、配合土地市场监管等请况。

  规划行为评价指标,主要包括:

  办理规划审批、配合规划执行监管等请况。

  建设行为评价指标,主要包括:

  办理建设审批、配套费缴纳、配合建设市场监管、廉租住房和公共租赁住房配建、工程质量安全等请况。

  营销行为评价指标,主要包括:

  办理预(销)售审批、配合预(销)售行为监管等请况。

  很多评价指标,主要包括:

  注册资金、开发资质、企业经营、依法纳税、前期物业管理、节能环保、消防安全、卫生法规执行、住宅交付使用、银行信用、表彰奖励、群众投诉等请况。

  企业按评价总分由高到低划分为绿牌企业、蓝牌企业、黄牌企业、红牌企业有有两个多信用等级。

  结果显示,

  宝宇、桐楠格等85家房企被评为绿牌,星联、鼎祥等345家房企被评为蓝牌,海升龙、广远等1068家房企被评为黄牌;

  南方、华谊122家企业被亮红牌,列入重点监管范围。 (完整性名单可登陆市住建委网站查询,http://test.hrbcc.gov.cn/htmlpage/zwgk/2019011194103417828831768.html)

  规避预售资金监管等将八项之一即“一票否决”

  办法《办法》

  房企如趋于稳定超过限缴期限未缴纳土地出让金、城市基础设施配套费的;

  趋于稳定重大安全责任事故的;

  趋于稳定重大质量事故的;

  偷、逃、抗税,逃、废银行债务造成银行信贷资金损失的;

  引起异常、越级、群体上访,影响社会稳定和正常社会秩序,经核实确实趋于稳定严重侵害群众利益行为,造成恶劣社会影响的;

  未按规定移交社区配建公益用房的;

  规避预售资金监管、拒不改正的;

  未按照规划批准进行建设、拒不整改的等八项之一的即被一票否决。

  房地产开发企业再次再次出现一票否决请况的,综合信用评价指标总分一次性降为0分。

  红牌房企不许参加土地招拍挂

  办法《办法》

  获得信用等级的房地产开发企业按照下列规定进行综合分类管理,其中,绿牌企业,在日常管理中,免予常规检查、可获资质年检免审,符合晋级条件的,经企业申请,可优先晋升资质等级;对参加开发项目招投标,土地出让招标、拍卖、挂牌的资格予以免审。

  蓝牌企业,可进行正常开发经营活动,对其不作重点监管。

  黄牌企业,予以警告,责令限期整改,整改期内重点监管,不得申报资质升级、参加政府组织的各项评优活动;

  在开发项目招投标,土地出让招标、拍卖、挂牌中严格审核资格,整改不彻底,没法提供由相关部门出具的已完成整改证明的不允许参加开发项目招投标和土地出让、招标、拍卖、挂牌。

  红牌企业,列入重点监管范围,整改期间冻结其各项审批手续,不予审批房地产开发项目,不允许参加土地出让招标、拍卖、挂牌及各种开发项目招投标;

  三年内不得晋升更高等级的开发资质,情节严重的,建议由有关部门依法降低资质等级,直至吊销资质证书。